各科室：

現將《白馬山天尺坪片區農民建房現場管理工作制度》印發給你們，請認真宣傳落實。

重慶市武隆區白馬山旅游度假區管理委員會

2021年11月16日

白馬山天尺坪片區農民建房現場管理工作制度

為進一步加強天尺坪片區農房建設管理，規范建設秩序，改善居民點建設環境，結合天尺坪片區實際，特制定本管理制度。

一、管理對象

天尺坪片區內取得建房審批手續的農民建房現場管理。

二、管理責任

由區白管委保護管理科統籌負責天尺坪片區農民建房現場巡查管理工作，督促白馬鎮做好農房施工安全監管工作。

三、管理內容

主要對天尺坪片區內農民新建房施工現場建設秩序進行管理，包括農房超面積建設、農房風貌管控、施工現場的規范、施工安全。

管理周期包括施工前、施工中和竣工驗收。

四、管理方式及程序

（一）施工前

農戶取得建房審批手續——白馬鎮會同保護管理科及農戶進行現場查勘，對建設區域市政基礎設施管道進行施工前保護，與農戶簽定市政設施恢復承諾書——向村集體經濟組織交納建房保證金（主要用于規劃管控和市政設施恢復）——農戶申請放線——白馬鎮會同保護管理科進行現場放線工作，放線內容包括建設占地紅線、建筑材料堆放紅線、圍檔搭設規范和其他臨時占地紅線——設立施工牌。建房者須在擬建地塊顯眼位置設立施工牌，內容包括審批文件、房屋的彩色效果圖、建房村民姓名、宅基地面積、建筑面積、層數、層高、房屋建設周期（準建區還應包括風貌建設周期）、施工責任人、安全質量監管人及其聯系方式等——同時要求農戶及時清理建筑垃圾，并將建筑垃圾轉運到指定的建筑垃圾棄渣場。

（二）施工過程中

1.保護管理科每周開展2次以上施工現場巡查。

2.保護管理科要對發現未按要求搭設圍檔、設立施工牌的農戶，未及時清理轉運建筑垃圾和未按要求傾倒建筑棄渣的行為立即函告白馬鎮，由白馬鎮進行停工整改處理。

3.農戶在建好地梁模板后，保護管理科應聯系白馬鎮再次進行現場復核，第一步管控超面積建設。

4.對巡查中發現農戶未按要求堆放建筑材料行為的，保護管理科應立即進行制止，并限期整改，對拒不整改的，函告白馬鎮按照相關的管理規定進行處罰整改。

5.督促白馬鎮加強農戶建房安全監管。要求農戶在顯眼處必須設置安全警示標志、施工告知；鋪架安全網等防墜落設施；嚴格腳手架安全管理，嚴防腳手架倒塌事故發生；嚴控施工人員施工安全，要求施工人員進入現場佩戴安全帽，高空作業者捆綁安全繩，承包單位要為施工人員購置人身意外險。對發現的安全隱患，相應巡查人員要立即進行制止，并立即報白馬鎮依法予以處置。

6.在施工過程中，保護管理科要加強對房屋風貌的管控，及時檢查建設房屋層數、層高、陽臺和風貌層等情況是否符合審批要求，對不符合審批要求的，要及時制止，并將相關情況函告白馬鎮立即處置。

（三）竣工驗收

農房建房完成后，應及時對施工現場進行清理，并在清理完成后向白馬鎮報告，申請竣工驗收。白馬鎮會同保護管理科對農房進行查驗，主要檢查損壞市政設施恢復情況、農房風貌情況、建設面積、層高和層數。對按審批規劃建房的農戶，由村集體經濟組織退還建房保證金。

五、考核評價

1.保護管理科應按要求開展巡查工作，并作好巡查記錄，未開展1次扣科室工作分1分。

2.保護管理科應按本制度管理流程開展好管理工作，未按流程開展工作的，扣科室工作分1分。

3.經巡查發現農戶建房現場秩序混亂的扣科室工作分1分。

4.責任科室在現場監管過程中，發現問題不及時報告的扣科室工作分1分。

5.對農房建房出現超面積建設，風貌、層高等不符合審批規劃的，提交黨工委會追究責任科室責任。