各鄉鎮人民政府、街道辦事處，區級有關部門：

為規范全區房屋室內裝飾裝修管理工作，堅決遏制房屋裝飾裝修違法違規行為，保障人民群眾生命財產安全，根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產管理條例》《建設工程質量管理條例》《物業管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理的通知》（建辦〔2023〕29號）等法律法規規章規定和文件要求，結合我區實際，現將規范房屋室內裝飾裝修管理有關事宜通知如下：

一、壓實各方責任

（一）壓實房屋所有權人主體責任。房屋所有權人是房屋使用安全責任人，應當承擔房屋使用安全主體責任，房屋裝飾裝修應符合相關規定，保障房屋使用的整體結構安全，不得損害其他業主的合法權益。發現房屋安全隱患，應按照規定進行房屋安全鑒定，并根據鑒定結果及時委托設計、施工單位維修加固。產權人或使用人應當履行報告責任，在裝飾裝修前，將具體的裝飾裝修時間、范圍、方案等書面告知街道社區或物業服務企業，辦理登記手續，簽訂裝飾裝修管理服務協議。

（二）壓實企業管理責任。壓實物業服務企業有關房屋結構改造和裝飾裝修的安全巡查、管理責任。物業服務企業應當將不得擅自變動和損壞建筑主體和承重結構等明令禁止行為和注意事項提醒產權人或使用人及現場工作人員，并嚴格按照相關法律規定做好房屋裝飾裝修登記、現場巡查，發現違規裝飾裝修行為應及時制止、告知、勸阻，并報告相關部門。

（三）壓實政府監管責任。各鄉鎮人民政府、街道辦事處，區級有關部門要高度重視室內裝飾裝修管理工作，充分認識到違規裝飾裝修所暴露出的安全隱患，堅持黨政同責、一崗雙責、齊抓共管、失職追責的原則，實行“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”要求，落實職責范圍內既有房屋室內裝飾裝修管理責任。

二、強化巡查監管

一是屬地鄉鎮（街道）建立完善既有房屋使用安全常態化、網格化巡查制度體系，加大對房屋裝飾裝修行為的巡查監管，督促產權人或者使用人規范裝飾裝修行為。二是物業服務企業加強小區內部裝飾裝修巡查檢查，發現有違規裝飾裝修行為的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時報告相關主管部門；對拒不整改且嚴重安全隱患的，配合職能部門采取停水、停電、停氣等應急措施；強化小區門崗檢查，對大型建材、機具等進入小區的要核查申報登記情況，凡未申報登記的，應及時制止裝飾裝修活動。三是屬地社區加強日常安全巡查監管，充分發揮網格員等基層治理作用，特別是對無物業服務區域，對產權人（使用人）主動報告和承諾落實裝飾裝修情況進行巡查檢查，發現未經批準擅自開工、不按照裝修改造方案施工或者破壞房屋主體和承重結構等禁止行為，責令立即整改并及時向鄉鎮（街道）或相關部門報告。

三、強化規范管理

一是加強裝飾裝修企業管理，從企業資質、管理制度、業務開展、人員培訓等方面規范裝飾裝修的行業行為。二是裝修企業、相關部門重點加強散裝工人管理，定期對裝修工人進行行業培訓，規范安全裝修行為。三是強化業主、使用人、物業服務人員裝飾裝修行為規范管理，明確房屋裝飾裝修禁止下列行為：

1．損壞、擅自改變房屋承重結構、主體結構；

2．將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房；

3．超過設計標準或者規范增加樓面、屋面、陽臺荷載；

4．侵占、損壞物業共用部位、共用設施設備；

5．違法搭建建筑物、構筑物、障礙物，破壞或者擅自改變房屋外觀。

四、強化宣傳引導

一是各鄉鎮（街道），區級有關部門加強室內裝飾裝修宣傳工作，充分發揮輿論宣傳引導，大力宣傳房屋裝修改造中私拆濫改的危害，普及房屋裝修改造基本知識，引導房屋產權人（使用人）增強房屋安全意識和法律意識，樹立文明裝修、規范裝修的思想。二是各鄉鎮（街道）定期組織網格員、社區人員和物業管理人員宣貫相關法律法規和警示案例，開展相關學習培訓，提升裝飾裝修人員業務能力。三是物業服務企業常態化開展小區內部宣傳，加強房屋產權人（使用人）規范裝修意識，充分利用業主群、LED屏、公益廣告等媒介平臺宣傳，組織現場宣傳活動，發放宣傳材料，在電梯間、公示欄等醒目位置張貼宣傳，營造規范裝飾裝修的良好氛圍。

五、強化部門聯動監管

各鄉鎮（街道）、區級有關部門要強化部門協調聯動，分類施策，強化執法效率，共同推進裝飾裝修監管執法。一是對擅自改變建筑外立面、開挖地下室，在原有建筑物上加建、搭建，擅自改變房屋用途等裝修改造行為，相關線索要及時向區城管局、區規自局、區住房城鄉建委等部門移交認定，加強聯合執法；二是對破壞建筑主體承重結構和降低消防、抗震構造等違法違規行為，及時予以制止，必要時協調區消除救援支隊、區公安局等部門介入，聯合執法；三是對生產經營類房屋因違法裝修改造造成重大安全隱患的，協調相關行業主管部門依法責令停產停業，拒不整改且存在重大安全隱患危及安全的，協調相關部門采取停止供電等應急措施，強制生產經營單位履行消險解危責任；四是有關責任人的裝飾裝修行為給其他業主和物業使用人造成損害的，依法承擔賠償責任，危害公共安全構成犯罪的，依法追究刑事責任。

重慶市武隆區住房和城鄉建設委員會

2023年7月10日

（此件公開發布）